TECHPROFI HK, s. r . o.

Věc :  cenová nabídka na dodávku indikátorů pro rozdělování topných nákladů

           pro bytový objekt Sekaninova 405 - 406 v Hradci Králové.

 

                 

     Na základě Vaší poptávky na dodávku indikátorů pro rozdělování  topných nákladů (RTN)  pro bytový objekt Sekaninova 405 - 406 v Hradci Králové, předkládám tuto nabídku.

 

      Naše firma  zajišťuje služby pro provádění indikace spotřeby tepla v bytových jednotkách za použití indikátorů pro rozdělování topných nákladů a to včetně dodávky indikátorů (RTN), jejich servisu, odečítací a rozučtovací služby.

 

    Hlavním důvodem instalace indikátorů pro rozdělování topných nákladů na otopná tělesa je skutečnost, že do současné doby jsou náklady na vytápění u části bytových domu, stanoveny podílem plochy bytu na celkových nákladech na vytápění domu za kalendářní rok. Při tomto způsobu není brán ohled na skutečnou míru vytápění jednotlivých uživatelů bytů, jejich přístup k nakládání s teplem. Tento systém rozúčtování, tzn. všem stejně dle velikosti bytu, vede jednoznačně k plýtvání teplem, neboť nikdo není motivován k šetření teplem. Všichni uživatele shodnou mírou uhradí celoročně otevřená okna bytů, otevřené vchodové dveře, naplno otevřené radiátory.

 

     V současné době již vstoupil  v platnost zákon č. 318/2012 Sb. , který novelizoval zákon č. 406/2000Sb. o hospodaření energií. Ustanovení § 7. Odst. 4. Písm. a) stanovil povinnost „  vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími a registrujícími dodávku tepelné energie konečným uživatelům v rozsahu stanoveném prováděcím právním předpisem, konečný uživatel je povinen umožnit instalaci, údržbu a kontrolu těchto přístrojů.

 

Tato povinnost je stanovena do dvou let od nabytí účinnosti zákona, tedy do dvou od 1.1.2013 – nejpozději ke dni 31.12.2014.

Přes nově stanovenu povinnost instalace RTN je stav takový, že 80% bytového fondu v ČR je již indikátory vybaveno, přestože tato povinnost dosud stanovena nebyla a bylo rozhodováno pouze na základě ekonomických přínosů.

Přestože zákon odkazuje i na právní normu prováděcího předpisu, který dosud nebyl vydán, lhůta je platná a jsou stanoveny sankce jak pro právnické, tak i fyzické osoby při jeho nesplnění. V podstatě je využito ustanovení z roku 2000, které stanovilo povinnost regulační techniky ( termostatické ventily) na otopných tělesech.

 

Při použití indikátorů dochází k jednoznačnému ovlivnění uživatelů bytů, kteří od okamžiku jejich instalace hradí své náklady stejně jako u plynu, elektřiny či teplé a studené vody.

Způsob provádění rozúčtování nákladů za použití indikátorů je upraven Vyhláškou č. 372/2001Sb. Ministerstva pro místní rozvoj ČR.

     V současné době probíhala polemika o návrhu novely této vyhlášky, která však byla stažena a platí nadále vyhláška uvedená.

 

Při soustavně se zvyšující ceně za GJ tepla a to i pro Hradec Králové a rovněž míra DPH na 15%, tak může být úspora pro objekt a uživatele znatelná. Tím se projeví i rychlá návratnost investice do instalace indikátorů na otopná tělesa.

 

V mnoha objektech je již prováděna periodická výměna RTN po uplynutí jejich životnosti

(dosud byla životnost cca. 10 let). Po zkušenostech s používáním přístrojů RTN již naprostá většina objektu vyžaduje k instalaci přístroje s radiovým přenosem dat.

    

 

Cenová kalkulace pro bytový objekt Sekaninova 405 - 406, Hradec Králové

 

• 20 bytových jednotek         - 72 ks. otopných těles v bytových jednotkách

 

•  Celkem                               - 72 ks. RTN       

 

Otopná tělesa ve společných prostorách ( tzn. schodiště,prádelna,sušárna ) se RTN neosazují. V rozúčtování nákladů jsou tyto prostory zahrnuty v základní složce, která se mezi uživatele rozděluje v poměru podlahové plochy.

 

Nabídka indikátorů pro rozdělování topných nákladů :

V současné době nabízíme dvoučidlové elektronické indikátory pro rozdělování topných nákladů typu QUNDIS Caloric 5 v klasickém provedení Basic a s radiovým přenosem dat Wal-By.

Radiový systém je možné doplnit bytovými vodoměry s radiovým přenosem dat.

 

 

RTN QUNDIS Caloric 5 Basic

 

Elektronický, dvou-čidlový indikátor

 

72 ks. indikátor a montáž                                    á 470,-                    33.840,00,-Kč

 

 

 

Odečty tohoto typu přístroje jsou prováděny odečítací službou z údaje uloženého po termínu data odečtu ( 31.12.) na displeji přístroje. Tento údaj je zobrazován a uložen po dobu 12 měsíců do dalšího ukončení zúčtovacího období. Pro odečet je vyhotoven odečítací protokol, který je po záznamu odečtených hodnot potvrzen uživatelem a jeho kopie zůstává uživateli pro kontrolu. Součástí odečítací služby je rovněž kontrola funkčnosti přístrojů a neporušenost montážní plomby (neoprávněná manipulace s indikátorem).

Indikátor má životnost 10 + 2 let.

Záruka na přístroj je  36 měsíců.

 

Výhody systému :

 

-  nižší pořizovací cena RTN

-  v rámci provádění odečtu je provedena vizuální kontrola přístroje

 

 

 

Caloric 5 WALK –BY – radiový odečet

 

Elektronický, dvoučidlový indikátor s radiovým přenosem dat.

 

72 ks. Indikátor a montážní materiál                         á   630,-                 45.360,00,-Kč.     

 

 

 

Součásti dodávky je  dodávka přístroje, montážní materiál a montáž na otopná tělesa, mapování místností a vložení dat nových přístrojů do odečítacího a rozučtovacího programu.

 

 

Indikátor má životnost 10 let + 15 měsíců rezerva

Záruka na přístroj je  36 měsíců.

 

 

Výhody systému  :

 

• Odečítací služba neomezuje uživatele nutností umožnění vstupu odečítací služby do bytu, odečet je prováděn bez vstupu do bytové jednotky prostřednictví odečítací sady, bezdrátově.

• Dvou snímačový princip indikace teplot z otopného tělesa a teploty v místnosti s vyhodnocováním změny mezi teplotami – indikuje již od velmi nízkých teplot ( zachytí již temperování otopným tělesem )
• Disponuje radiovým datovým rozhraním s obousměrným přenosem a umožňuje odečet naměřených hodnot pomocí PDA odečítací sady bez vstupu do bytové jednotky
• Umožňuje i vizuální odečet z displeje a to zejména pro kontrolu uživatelem
• Životnost baterie je 10 let a rezerva 15 měsíců.
• RTN může být umístěn ve špatně přístupných místech jako zastavění nábytkem atd. (není nutná vizuální přístupnost RTN)
• Náměry jsou elektronicky jištěny proti nežádoucí manipulaci – každou manipulaci s indikátorem, kterou neprovádí servisní firma, RTN zaznamenává a při odečtech hodnot předává informaci – po každé manipulaci s RTN musí být hlášení znegováno servisní firmou
• Radiový přenos dat eliminuje možnost lidské chyby při zápisu, či přenosu naměřených hodnot do dalšího zpracování – rozúčtování nákladů

 

 

Na dodávku RTN je uzavírána smlouva o dílo.

 

Dodávku a montáž RTN lze provádět i v průběhu zúčtovacího období.

 

Součástí montáže RTN na otopná tělesa je provádění záznamů – mapování otopných těles se záznamem polohy každé místnosti s otopným tělesem. Tento záznam slouží ke stanovení polohových koeficientů místností v rozúčtovacím programu. Polohový koeficient místností vyjadřuje míru tepelných ztrát místnosti vztažených k poloze v objektu.  Tento koeficient zohledňuje míru tepelných ztrát např. přízemní nepodsklepené místnosti, rohové místnosti, místnosti pod střechou atd.  Přisouzený koeficient eliminuje rozdílnost tepelných ztrát místností v objektu – odstraňuje znevýhodnění.  

 

Samotná montáž probíhá při jednom vstupu do bytové jednotky, kdy je provedena montáž a zároveň registrace podkladů pro rozučtovací program. Montáž je prováděna v odpoledních hodinách dle harmonogramu bez nutnosti omezování uživatelů v jejich pracovní době. Doba trvání montáže v bytové jednotce je cca. 10 minut. Otopná tělesa ve společných prostorách domu se indikátory nevybavují ( kromě případu pronajatých místností).

 

Firma TECHPROFI HK, s.r.o. zajišťuje veškerý servis, odečítací a rozučtovací službu pro rozúčtování nákladů na vytápění podle indikátorů pro rozdělování topných nákladů.

 

Činnost přístrojů nemá žádný ( ani negativní) vliv na zdraví uživatelů. Tato skutečnost byly aktuální v případě používání indikátorů pracujících na principu odpařování kapaliny.

 

Radiové přístroje fungují jako obousměrné vysílače, pracující na přesně přidělené frekvenci. Rovněž jejich činnost nemá vliv na zdraví uživatelů bytů.

 

Oba typy přístrojů jsou však jako elektronické zařízení zařazeny do kategorie „ elektronických odpadů“, což znamená, že po ukončení jejich životnosti a výměně přístrojů, musí být likvidovány v souladu se zákonem o odpadech jako nebezpečný odpad. Tuto činnost samozřejmě zajišťujeme v plném rozsahu (toto ustanovení se týká všech elektronických spotřebičů obsahujících baterie).

 

 

Na provádění odečítací a rozučtovací služby je uzavírána servisní smlouva.

Cena za odečítací a rozučtovací službu je pro rok 2014 až 2016 ve výši 50,-Kč./ks.

(bez DPH).

Cena je účtována zpětně za uplynulé období společně se zpracovaným rozúčtováním.

V prvním roce je účtována částka 10,-Kč. bez DPH za ks. za vytvoření objektu v rozúčtovacím programu.(pouze s prvním rozúčtováním )

Ceník služeb naší firmy neobsahuje žádné paušální platby za objekt či bytovou jednotku.

Rovněž nejsou účtovány změny uživatelů v průběhu období užívání přístrojů a poskytování rozučtovací služby.

 

V případě jakékoliv pochybnosti jednotlivých uživatelů bytů ve vztahu k rozúčtování nákladů na vytápění (případně teplé a studené vody a dalších služeb), řeší reklamace s uživatelem naše firma a výsledek řešení je dáván výboru na vědomí.

 

Pro systém rozúčtování nákladů na vytápění dle indikátorů pro rozdělování topných nákladů jsou v plné míře dodržována ustanovení  Vyhlášky č. 372/2001Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a dodávku teplé vody konečným spotřebitelům. Máme zaveden systém polohových koeficientů pro jednotlivé místnosti, který zohledňuje tepelné ztráty jednotlivých vytápěných místností dle jejich polohy v objektu, čímž je zamezováno poškozování jednotlivých uživatelů ve vztahu k nevýhodné poloze bytů v objektu.

 

V rámci poskytování služeb, spolupracujeme přímo se správci bytových objektů např. SNHK,p.o., SBD Hradec Králové, CESORG, FOREKA, Bytové družstvo Juraje Jánošíka

a velkým počtem samostatných SVJ a BD. Touto spolupráci zamezujeme zatěžování výborů SVJ činností vycházející z ustanovení smlouvy o službě, např. aktualizace dat uživatelů, změny uživatelů, meziodečty, náklady na vytápění apod.

 

U výše uvedených správců objektů je možné získat reference na kvalitu zpracování služby.

V uplynulých letech jsme neregistrovali žádnou oprávněnou reklamaci.

 

Z dalších služeb poskytovaných naší firmou :

 

• Servis bytových vodoměrů – povinné výměny po uplynutí metrologického ověření
• Rekonstrukce zdravotně technické instalace ( studená voda, teplá vody, kanalizace, plyn, elektrické pospojení, dešťové odpady)
• Rekonstrukce kotelen, předávacích stanic a otopných systému
• Regulace otopných systému – termostatické ventily – hydraulické vyvážení otopných soustav
• Systémy MaR
• Zpracování projektové dokumentace pro rekonstrukce technických zařízení budov

 

Naše společnost zajišťuje odečítací a rozučtovací službu pro partnery :

 

• SBD Hradec Králové  / Hradec Králové, Smiřice, Chlumec nad Cidlinou, Nechanice
• SBD Rychnov nad Kněžnou
• SBD Náchod / Náchod, Jaroměř, Nové Město nad Metují, Hronov, Broumov
• SBDo Litomyšl
• SBD Kutná Hora
• Správa nemovitostí Hradec Králové, p.o.
• CESORG Hradec Králové
• FOREKA Hradec Králové
• Město Vrbno pod Pradědem
• Realitní kancelář Beskyd / Frenštát pod Radhoštěm
• Město Luže
• Město Smiřice
• Město Kostelec nad Orlicí – společenství vlastníků a bytová družstva
• Samostatná společenství vlastníků a Bytová družstva v Hradci Králové a východočeském regionu
• a další

 

Informace o firmě  :

         

• Obchodní firma   TECHPROFI HK, s.r.o.
• Sídlo  K Dolíkám 716, 503 11  Hradec Králové
• IČO  : 25 94 12 83
• DIČ  : CZ 25 94 12 83
• Bankovní spojení : GE Money Bank Hradec Králové
• č.účtu : 53483613 / 0600
• Telefon :  495 215 081
• Fax       :   495 221 608
• Mobil   :   606 631 131
• E mail  :    info@techprofihk.cz
• www.techprofiHK.cz
• Statutární orgán : JUDr. Václav Gadlina

 

 

                                               S pozdravem

                                                                                            Bc. Daniel Gadlina